Bygga altan, uteplats, plank, skärmtak eller staket

Tomter och nyttjanderätt

I föreningen ingår inga tomter eller trädgårdar i bostadsrätten. Däremot har varje boende nyttjanderätt till en yta på fram- och baksidan som kan användas som uteplats. Övriga ytor är gemensamma och får inte stängas av eller hindra andra från att använda.

Tillstånd för byggnation

All byggnation av altan, uteplats, plank, skärmtak och staket inom föreningen måste godkännas av styrelsen innan arbetet påbörjas, oavsett om bygglov krävs eller inte. Om bygglov eller bygganmälan krävs ansvarar den boende själv för ansökan och kostnader. Kopia på ansökan och beslut ska skickas till föreningen enligt arbetsgången nedan.

Tidigare byggnationer som uppförts utan tillstånd eller innan riktlinjerna fanns kan inte användas som referens vid nya beslut.

Byggnation som sker utan godkännande kan krävas att återställas. Om detta inte sker kan föreningen låta utföra arbetet på den boendes bekostnad.

Underhållsansvar

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för underhåll av altan, uteplats, plank, skärmtak och staket, även om de har uppförts av tidigare ägare.

Så ansöker du om att bygga eller ändra något

1. Ta reda på om bygglov eller bygganmälan krävs hos Knivsta kommun.

2. Om ja: ansök hos kommunen och invänta beslut. Skicka därefter kopia på handlingar och beslut till Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den. tillsammans med en kort beskrivning.

3. Om nej: skicka ett mejl till Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den. med en kort beskrivning samt enkel måttsatt skiss eller ritning på det tilltänkta arbete.

Styrelsen behandlar ärenden på nästkommande styrelsemöte (möten hålls en gång per månad) och återkommer med besked.

Riktlinjer för byggnation

Allmänna riktlinjer

• Plank får vara max 180 cm höga från mark.
• Om målning sker ska färger följa föreningens färgsättning. Alternativt används ofärgat tryckimpregnerat virke.

• Plank och väggar ska ha samma paneltyp som fasaden.

• Eventuellt bygglov bekostas av den boende.

Målning

Vid eventuell målning gäller följande:

• Väggar och plank: röd färg.

• Reglar, staket och stolpar: vita eller samma färg som knutbrädor/detaljer på fastigheten.

Färgnummer för de olika färger som används på våra fastigheter återfinns nedan.

Färgkoder (Flügger)

• Fasad: Antikröd Kulör U-353, Täcklasyr Bas U6 BW26

• Takfot: Timotejvit 25, Uteakrylat 25 Bas Kalkvit UM78

• Knutbrädor/fönsterfoder:

  • Alt 1: Timotejgul s1015-y20r

  • Alt 2: Ljus aluminium Kulör U-302 Uteakrylat 25 Bas 1 BB208 YO52 RE52

     

Särskilda riktlinjer

Baksida (3:or, 4:or, 5:or)

• Maxdjup altan: 340 cm från fasad (takutsprång max 20 cm).

• Längd: utmed lägenhetens fasad.

• Maxhöjd: får inte överstiga vindskivan på 5-rumslägenheternas utbyggnad.

• Observera att vissa lägenheter ligger nära tomtgräns – bygglov kan krävas.

Framsida (3:or)

• Djup: från fasad till 10 cm från vägkant.

• Längd: utmed lägenhetens fasad.

• Tak får inte byggas mot gårdsväg.

Framsida (4:or och 5:or)

• Djup: max 60 cm ut från förråd eller minst 10 cm från vägkant (det som inträffar först).

• Längd: mellan förrådsbyggnaderna.

• Avgränsning sker av grannes fasad eller tänkt linje mellan lägenhet och förråd.

• Maxhöjd: får inte överstiga förrådstaket.

• Tak får endast byggas över innergård vid entré, inte mot gårdsväg.