Som bostadsrättsinnehavare har man alltid ett underhållsansvar för det inre i sin lägenhet. Exakt vilket ansvar som faller på dig som bostadsrättsinnehavare framgår av bostadsrättsföreningens stadgar.
Vid renovering eller ombyggnation av din bostadsrätt är det viktigt att arbetet utförs på ett fackmässigt och korrekt sätt för att undvika skador på fastigheten och olägenheter för andra boende.
Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att ansöka om och invänta styrelsens godkännande innan renovering/ombyggnation påbörjas som gäller rivande av bärande väggar, ändringar av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten eller andra väsentliga förändringar.
Utan styrelsens tillstånd får du:
-
Måla, tapetsera och lägga golv
-
Byta kylskåp, frys och spis
-
Renovera ytskikt i kök och badrum
Vid alla arbeten som innefattar VVS-installationer ska företag med giltig certifiering enligt Säker Vatten alltid anlitas. Detta är ett krav för att säkerställa att installationerna uppfyller gällande branschregler och försäkringsvillkor. Arbetet ska följa branschreglerna Säker vatteninstallation 2026:1 och Säkra våtrum 2026.
Observera att endast elektrisk golvvärme får installeras i föreningens bostäder; vattenburen golvvärme är inte tillåten p.g.a. tidigare skador. Om du funderar på att installera golvvärme behöver du först godkännande från styrelsen.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att:
-
erforderliga tillstånd inhämtas från styrelsen,
-
arbetet utförs av behöriga och certifierade entreprenörer,
-
gällande lagar, regler och branschstandarder följs,
-
dokumentation och intyg sparas och vid behov kan uppvisas för föreningen.
Renoveringar som utförs utan styrelsens tillstånd eller utan korrekt certifiering kan medföra krav på återställande samt ansvar för eventuella skador.